Estimation théorique
Rue de Ronde,69530 Brignais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ronde,69530-Brignais indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 44 | RUE DE RONDE | 4 | 147 | 89 | 463800€ | 3155€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE RONDE | 5 | 130 | 57 | 379400€ | 2918€ |
2020-10-09 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-24 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 293700€ | 3671€ |
2022-06-21 | 4 | PL DU VIEUX PONT | 4 | 98 | 170 | 518000€ | 5286€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 99 | 395000€ | 3496€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU BIEF | 3 | 114 | 74 | 250000€ | 2193€ |
2020-08-26 | 8 | RUE COLONEL ROBERT GUILLAUD | 4 | 63 | 64 | 225000€ | 3571€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN ROUSSELIN | 4 | 106 | 0 | 366300€ | 3456€ |
2022-04-27 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 745 | 570000€ | 5700€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 10 | 225 | 370 | 760000€ | 3378€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU GARON | 3 | 77 | 0 | 235500€ | 3058€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE RONDE | 4 | 75 | 169 | 454000€ | 6053€ |
2019-10-04 | 92 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 66 | 262360€ | 3498€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 95 | 57 | 269000€ | 2832€ |
2021-04-08 | 5 | RLE DU PENSIONNAT | 5 | 130 | 108 | 290000€ | 2231€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 84 | 37 | 263000€ | 3131€ |
2020-12-14 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 115 | 358000€ | 4475€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 276930€ | 5539€ |
2020-03-20 | 129 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 30 | 70 | 249000€ | 8300€ |
2023-06-13 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 107 | 374000€ | 4156€ |
2021-10-01 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 70 | 334800€ | 2499€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 150 | 91 | 477350€ | 3182€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 451 | 460000€ | 5897€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 110 | 275 | 460300€ | 4185€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA RATIERE | 3 | 100 | 81 | 333020€ | 3330€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DIOT | 2 | 51 | 90 | 192000€ | 3765€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA RATIERE | 5 | 110 | 149 | 352500€ | 3205€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DIOT | 6 | 149 | 99 | 520000€ | 3490€ |
2020-11-24 | 7 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 4 | 75 | 60 | 165000€ | 2200€ |
2021-10-01 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 100 | 144 | 414450€ | 4145€ |
2022-09-16 | 7 | IMP ROBERT | 3 | 52 | 41 | 215000€ | 4135€ |
2020-06-12 | 15 | RUE JEANNE PARISET | 4 | 114 | 127 | 280000€ | 2456€ |
2022-05-30 | 45 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 140 | 788 | 920000€ | 6571€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 1072 | 350000€ | 3535€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DU GAREL | 5 | 138 | 793 | 832000€ | 6029€ |
2021-07-19 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 111 | 0 | 498500€ | 4491€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 350000€ | 4667€ |
2020-05-27 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 255000€ | 3592€ |
2020-12-15 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 125 | 312400€ | 3719€ |
2020-10-02 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 124 | 327365€ | 3897€ |
2021-05-21 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 116 | 329000€ | 3917€ |
2022-10-12 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 347000€ | 4131€ |
2023-06-16 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-06-30 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 166 | 361000€ | 4298€ |
2021-04-28 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 285 | 369000€ | 4393€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DES COTTAGES | 5 | 93 | 446 | 419700€ | 4513€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 122 | 885 | 725000€ | 5943€ |
2022-05-25 | 45 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 169 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-03 | 10 | LES COTTAGES DE BRIGNAIS | 4 | 74 | 310 | 300000€ | 4054€ |
2022-02-11 | 180 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 159 | 410000€ | 3565€ |
2021-10-27 | 182 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2022-08-10 | 9005 | RUE DES RONZIERES | 5 | 109 | 285 | 418550€ | 3840€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU STADE | 4 | 69 | 528 | 375000€ | 5435€ |
2021-07-01 | 25 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 5 | 125 | 619 | 620000€ | 4960€ |
2020-01-20 | 186 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2021-06-30 | 28 | ALL DES COTTAGES | 5 | 88 | 182 | 389000€ | 4420€ |
2022-03-04 | 6 | AV DU STADE | 4 | 90 | 738 | 405000€ | 4500€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 110 | 435 | 490000€ | 4455€ |
2021-06-03 | 1 | AV DU STADE | 6 | 119 | 262 | 480000€ | 4034€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU STADE | 3 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2020-08-27 | 9002 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 987 | 440000€ | 4731€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU BEAU RIVAGE | 4 | 81 | 540 | 387100€ | 4779€ |
2023-02-16 | 14 | RES DU GARON | 5 | 97 | 147 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-01 | 15 | RES DU GARON | 6 | 115 | 163 | 379300€ | 3298€ |
2023-04-14 | 22 | RES DU GARON | 5 | 97 | 228 | 379150€ | 3909€ |
2021-04-30 | 23 | RES DU GARON | 5 | 97 | 328 | 346000€ | 3567€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DU GARON | 5 | 97 | 230 | 379750€ | 3915€ |
2022-02-08 | 26 | RES DU GARON | 5 | 97 | 145 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-02 | 3 | RES DU GARON | 5 | 97 | 160 | 291000€ | 3000€ |
2020-03-12 | 10 | AV DU STADE | 3 | 49 | 408 | 289000€ | 5898€ |
2022-01-10 | 37 | AV FERDINAND GAILLARD | 4 | 112 | 753 | 510000€ | 4554€ |
2020-01-13 | 15 | RTE DE SOUCIEU | 8 | 220 | 371 | 509000€ | 2314€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 2 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 0 | 550911€ | 5149€ |
2021-12-06 | 22 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 270 | 379500€ | 3995€ |
2022-07-27 | 3 | ALL JOE DASSIN | 5 | 92 | 0 | 146755€ | 1595€ |
2022-11-02 | 5 | BD GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 0 | 498060€ | 4331€ |
2021-07-12 | 8 | ALL JACQUES BREL | 6 | 115 | 0 | 394000€ | 3426€ |
2022-05-19 | 2 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 581550€ | 6462€ |
2021-03-10 | 4 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 320000€ | 3556€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 138 | 354 | 632070€ | 4580€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DU HAUT GAREL | 5 | 99 | 599 | 496650€ | 5017€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 139 | 949 | 565400€ | 4068€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 105 | 837 | 525635€ | 5006€ |
2020-05-27 | 16 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 70 | 787 | 348000€ | 4971€ |
2020-02-28 | 26 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2020-03-16 | 9012 | BD DE SCHWEIGHOUSE | 4 | 72 | 725 | 345000€ | 4792€ |
2022-06-02 | 11 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 125 | 870 | 446000€ | 3568€ |
2021-04-02 | 7 | AV DU STADE | 6 | 144 | 336 | 548000€ | 3806€ |
2019-10-25 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 128 | 309440€ | 3598€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE JANICU | 6 | 205 | 1160 | 874670€ | 4267€ |
2023-04-28 | 13 | BD DES ALLEES FLEURIES | 4 | 86 | 184 | 387950€ | 4511€ |
2021-05-03 | 14 | CHE DES SAIGNES | 4 | 90 | 351 | 459000€ | 5100€ |
2020-05-28 | 200 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 332 | 280000€ | 1944€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 103 | 1000 | 597000€ | 5796€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE JANICU | 3 | 107 | 656 | 747100€ | 6982€ |
2020-06-05 | 9 | CHE DES SAIGNES | 5 | 77 | 216 | 365000€ | 4740€ |
2020-06-26 | 202 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 0 | 549300€ | 4616€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 271 | 342000€ | 3717€ |
2021-04-07 | 36 | RUE DES RONZIERES | 4 | 90 | 501 | 433200€ | 4813€ |
2020-12-21 | 9013 | CHE DU MICHALON | 4 | 105 | 163 | 417200€ | 3973€ |
2021-09-24 | 9007 | LE MICHALON | 6 | 137 | 348 | 549000€ | 4007€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DU BOIS DES ECUREUILS | 6 | 136 | 800 | 765800€ | 5631€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE BONNETON | 6 | 173 | 897 | 632100€ | 3654€ |
2022-09-14 | 204 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 1048 | 890000€ | 5563€ |
2022-09-23 | 206 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 775 | 565000€ | 4094€ |
2022-08-04 | 6 | RTE D IRIGNY | 5 | 122 | 367 | 275000€ | 2254€ |
2020-11-26 | 9271 | LE MICHALON | 6 | 142 | 969 | 605000€ | 4261€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DES RONZIERES | 5 | 90 | 695 | 556980€ | 6189€ |
2020-10-20 | 5 | BD ANDRE LASSAGNE | 5 | 162 | 825 | 590250€ | 3644€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DES RONZIERES | 4 | 88 | 0 | 532000€ | 6045€ |
2023-04-28 | 10 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 66 | 0 | 336000€ | 5091€ |
2021-11-18 | 3 | RTE D IRIGNY | 7 | 150 | 787 | 960000€ | 6400€ |
2022-11-18 | 8 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 356 | 440850€ | 4453€ |
2021-11-18 | 5 | RTE D IRIGNY | 4 | 110 | 716 | 720000€ | 6545€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 127 | 402300€ | 4105€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 578 | 483000€ | 4929€ |
2021-07-13 | 2 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 88 | 314 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LE MICHALON | 4 | 85 | 762 | 370000€ | 4353€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 111 | 560400€ | 5718€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 100 | 419 | 427000€ | 4270€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 335 | 456950€ | 5193€ |
2021-07-26 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 820 | 641000€ | 4931€ |
2020-11-19 | 7 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 140 | 292 | 377650€ | 2698€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 347400€ | 3619€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2019-10-02 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 634 | 499170€ | 3840€ |
2023-02-28 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 135 | 889 | 560000€ | 4148€ |
2020-03-19 | 4 | RUE GENERAL DE GAULLE | 8 | 158 | 894 | 500300€ | 3166€ |
2022-07-11 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 390 | 435000€ | 4943€ |
2021-10-05 | 8 | BD DES ALLEES FLEURIES | 5 | 88 | 448 | 329080€ | 3740€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DE BONNETON | 4 | 87 | 892 | 400000€ | 4598€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 561 | 436300€ | 4407€ |
2020-02-21 | 13 | RUE PAUL VALERY | 6 | 112 | 368 | 419000€ | 3741€ |
2022-09-29 | 5 | RUE PAUL VALERY | 6 | 114 | 357 | 520800€ | 4568€ |
2021-02-22 | 225 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 309 | 355550€ | 3354€ |
2021-10-26 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 221 | 416700€ | 4735€ |
2021-04-09 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 94 | 270 | 421150€ | 4480€ |
2020-10-16 | 15 | RUE PAUL VALERY | 6 | 110 | 405 | 470000€ | 4273€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 398 | 459000€ | 3890€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE BONNETON | 5 | 131 | 1018 | 499000€ | 3809€ |
2022-05-20 | 11 | RTE D IRIGNY | 5 | 97 | 406 | 460000€ | 4742€ |
2021-07-20 | 9011 | RTE DE SOUCIEU | 3 | 80 | 8768 | 445000€ | 5563€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 88 | 286 | 275500€ | 3131€ |
2021-09-01 | 7 | CHE DE LA COLONNE | 6 | 124 | 1443 | 290000€ | 2339€ |
2020-07-15 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 546 | 370000€ | 3524€ |